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| El préstamo hipotecario recibe este nombre porque el pago de las cuotas está garantizado a través de una hipoteca. Esta hipoteca permite al acreedor, generalmente una entidad financiera, ejecutar la vivienda (sacarla a subasta mediante un procedimiento judicial) de forma preferente a cualquier otro acreedor. Si nosotros dejamos de pagar el préstamo hipotecario, el banco podrá solicitar directamente al Juzgado que subaste la casa. En el caso de los préstamos personales (generalmente suscritos para compras de cierta entidad, como muebles, electrodomésticos o vehículos), será todo nuestro patrimonio el que responda de la deuda, incluida nuestra vivienda; sin embargo, esta situación, que a priori puede ser mejor que la hipotecaria, no lo es tal, pues en caso de impago, si el acreedor de este préstamo personal decide solicitar la subasta de la vivienda y ésta se encuentra hipotecada, el importe que obtenga será inferior, pues debería descontarse el préstamo cuyo pago está garantizado mediante la hipoteca. Así pues, es todo nuestro patrimonio el que responde de la devolución de los préstamos personales, pero nuestra vivienda sólo lo hará en la medida en que no esté hipotecada. | |
| El indicador más usual para comparar un préstamo con otro suele ser el tipo de interés; y dado que éste suele ser variable y referenciado habitualmente al Euribor, lo normal es fijarse en el diferencial para encontrar el préstamo más económico. Sin embargo, además del tipo de interés el cliente debe pagar otros gastos, como son las comisiones de apertura o cancelación, tasación y otra vinculación que pueda exigir la entidad financiera, que han de ser tenidos en cuenta. Una forma de aproximarnos al préstamo más económico es atender la TAE (tasa anual equivalente), que es una expresión porcentual que engloba todos los gastos del crédito. Sin embargo, cada préstamo es distinto y debe ser valorado en su conjunto conforme a la necesidad del prestatario; es posible que haya una comisión de apertura baja pero un tipo de interés un poco más alto, lo que nos convendrá si nuestra liquidez es escasa; o que la alta sea la de cancelación, lo que no nos tendrá cuenta si hemos pactado un alto plazo de amortización y pensamos cancelar parte del capital. Por ello, es el usuario quien debe valorar todas las condiciones del préstamo, para optar por aquél que más se ajuste a su necesidad particular. |
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Informe idealista.com: el precio de los alquileres en España cayó con fuerza en 2009
2 mensajes
Autor Informe idealista.com: el precio de los alquileres en España cayó con fuerza en 2009
DDDD
Alta: 28/03/2008
Mensajes: 1060
Publicado el miércoles, 27 de enero de 2010 11:12
lo dicho......si es que todo taaaaannnnn obviooooo....
álineado con el desplome del precio de los pisitos, viene el de los alquileres......pero es que es tan obvio en un país donde sobran millones y millones de pisitos.....
informe idealista.com: el precio de los alquileres en España cayó con fuerza en 2009
el precio de los alquileres bajó con fuerza en 2009
idealista.com, portal inmobiliario líder en españa, en colaboración con la sociedad pública de alquiler (spa), ha elaborado un informe con la evolución de precios de vivienda de alquiler en españa. según este informe correspondiente a 2009 el precio de la vivienda en alquiler terminó el pasado año con bajadas generalizadas que oscilan entre el 6% y el 10% en los principales mercados inmobiliarios. pese a que se observó cierta ralentización en las caídas durante el segundo semestre del año, el descenso del conjunto del ejercicio es relevante
http://www.idealista.com/news/archivo/2010/01/27/0135169-informe-idealista-com-precio-alquileres-espana-cayo-fuerza-2009
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El Tuercebotas
Alta: 10/11/2008
Desde: BOCAIRENT
Mensajes: 386
Publicado el miércoles, 27 de enero de 2010 12:12
DDDD sólo espero que cuando te vayas del país (que espero que sea pronto) no se te ocurra volver a meterte en foros españoles. Dales la tabarra a los suizos o dondequiera que ta vayas pero déjanos en paz a nosotros.
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2 mensajes
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