Hay bastantes de factores a considerar antes de seleccionar un curso de gestión inmobiliaria: los costos de matrícula, tamaño de las clases, la credibilidad profesor, y los cursos son sólo algunas de las cosas en que pensar. En lugar de intentar abordar todos estos aspectos a la vez, lo mejor es comenzar por la comprensión de su propio presupuesto. Desde allí, usted puede trabajar hacia la reducción por cada curso de bienes raíces con base en otros criterios.

BUSQUE SU MEJOR INVERSIÓN:

Navegando por nuestra web, podrá acceder a la información inmobiliaria, ventas de aticos, parcelas, hoteles, centros comerciales y las principales redes inmobiliarias en español. También ofrecemos nuestros servicios de compraventa, mediante el cuál compramos su inmueble, o lo refinanciamos.  También le ofrecemos toda la información sobre el mercado de empleo para los profesionales del mercado inmobiliario, actualizándolo de manera regular. De esta manera, esperamos ayudarle en su búsqueda de un puesto de trabajo.

Maestría en Gestión Inmobiliaria

Una maestría es un grado académico que se puede obtener de un colegio o universidad acreditada la derecha después de una licenciatura. Un máster puede tomar cualquier cosa, desde un año hasta tres para completar, dependiendo de los cursos y la formación práctica requieren para su realización. En el Reino Unido, maestrías se dan a veces a los estudiantes universitarios cuyas carreras son un trabajo de investigación considerable en el último año. Algunas universidades británicas como Cambridge, Oxford y St. Andrews Masters ofrecen en Artes (MA o Magister Artium) en lugar de licenciatura después de cuatro años de estudios regulares. Un Master of Science (MS o Magister Scientiae) es a veces más difíciles de obtener, aunque en algunos casos puede ser obtenido en su totalidad a través de proyectos de investigación, más que a través de las clases convencionales.

La mayoría de las personas que entran en un programa de Máster citar salarios más altos como la principal razón para querer continuar la carrera. Según la Oficina de Estadísticas Laborales, Departamento de Trabajo de EE.UU., una explotación de los trabajadores una Maestría hace un promedio de 11.000 dólares EE.UU. de dólares más que la persona que tenga un título de licenciatura en el mismo campo. Para entrar en un programa de maestría, una persona debe tener primero un título de licenciatura, no necesariamente en el mismo campo, pero por lo menos en estrecha relación, o cuando el curso puede ser de alguna manera ligados uno. En algunas universidades, ahora es posible obtener / una combinación de Licenciatura Máster, que requiere un período de estudio de cinco años, por lo que el grado combinado al menos un año más corto que cursan grados tanto en forma consecutiva.

Másters han vuelto más populares en la última década, y ahora representan una de cada cuatro títulos universitarios obtenidos en los EE.UU.. Las áreas de negocio, la educación y profesiones de la salud representan más de la mitad de todos los grados de maestría obtenidos en los EE.UU. en el año 2006. Otras áreas populares incluyen la administración pública y la ciencia de la biblioteca. En ciertas áreas, como la terapia física, una maestría ahora se considera como el requisito mínimo para obtener un trabajo de tiempo completo en el campo.

Licenciatura en Administración de Bienes Raíces

Una licenciatura es un grado académico de licenciatura. El bachiller nombre fue dado en la medida debido a la licenciatura palabra Inglés, que significa "joven aprendiz.". Una licenciatura es el primer grado de un estudiante puede recibir en su trayectoria académica, con la excepción de grado de asociado. La licenciatura es a veces adjudicado después de obtener un título de asociado, aunque a menudo es el primer grado que se gana. Sea o no un grado de asociado se puede ganar primero depende del área de estudio. Un maestro es, en general el grado que se pueden obtener tras la licenciatura, que puede ser seguido por el título de doctor. La licenciatura también se conoce como un título de licenciatura en muchos países. El bachillerato palabra es una versión distorsionada de la palabra alemana Bakkalaureus. La licenciatura se entregó por primera vez en Alemania, pero fue suprimido después. El grado resurgió en 1820, sin embargo, como parte de un cambio en el sistema de educación superior.

A través de los años, las licenciaturas se han mencionado muchos nombres, sobre todo en Alemania, donde una vez fue llamado el título de Magister, que era un campo de estudio de cinco años. Se le llamó entonces el diplom, pero el título de bachiller duración fue reintegrado oficialmente en 1998. Licenciaturas también son llamados por varios nombres en diferentes países. En Japón, por ejemplo, el programa de la licenciatura es un curso de seis años de estudio denominado gakushi. La Comunidad de Estados Independientes se refiere al grado como el bakalavr. Independientemente del país, el título de bachiller se concede generalmente a un estudiante después de completar cuatro o cinco años de estudio en un colegio o universidad.

Existen varios tipos de licenciaturas. Hasta la fecha, el Bachillerato en Artes (BA) y Licenciatura en Ciencias (BS) son los más comúnmente adjudicados. Cada uno de estos programas de estudio en general, requiere la realización de aproximadamente 180 créditos en las áreas de estudio especializado. La licenciatura en ciencias está orientado especialmente hacia aquellos que quieren diversificarse en el mundo de la ciencia, mientras que el título de Bachelor of Arts es dado a aquellos que de curso completo en el área de las humanidades y las artes. Algunos grados licenciatura otros populares incluyen la Licenciatura en Ciencias Aplicadas, el título de Bachelor of Economics, el título de Bachelor of Business, la Licenciatura en Bellas Artes, y el grado de Licenciado en Medicina

     

Convertirse en Agente Inmobiliario y de Bienes Raíces

El proceso para convertirse en un agente de bienes raíces consiste en tomar algún tipo de formación para prepararse para el trabajo, y haber superado un examen de licenciatura para demostrar conocimiento y competencia. Una vez autorizadas, alguien puede funcionar como un agente de bienes raíces, normalmente bajo la supervisión de alguien con más experiencia que presta asesoramiento y tutoría. En naciones como Estados Unidos, hay dos niveles de profesionales de bienes raíces, agentes y corredores, y los requisitos para cada uno son un poco diferentes. Para convertirse en un agente de bienes raíces, alguien por lo general tiene que ser de buen carácter, sin antecedentes negativos en el sistema jurídico. Agentes generalmente necesitan tener 18 años de edad y graduado de preparatoria. Mientras que la universidad no está obligada a convertirse en un agente de bienes raíces, muchos agentes que le resulte útil, y pueden recibir un asociado o licenciatura en bienes raíces o un campo relacionado. Capacitación en las clases de bienes raíces es necesario, y puede variar en longitud, dependiendo de las necesidades regionales.

Una vez que alguien ha tomado las clases obligatorias, él o ella puede aplicar para tomar el examen de licencia de bienes raíces y convertirse en un agente de bienes raíces. Generalmente hay una tarifa para el examen. Las personas que quieren convertirse en agentes se necesitan varios años de experiencia en ventas de bienes raíces, o un título universitario, y se sientan un examen de bienes raíces más largas para calificar. Una vez que alguien es un agente de bienes raíces o un corredor de bienes raíces, él o ella también tendrá que renovar periódicamente la licencia. En las naciones donde las leyes regionales varían, para que un agente de bienes raíces de un lugar a la práctica en otro, él o ella tendrá que demostrar el conocimiento de las leyes locales de bienes raíces. Algunas regiones requieren agentes de bienes raíces de otras zonas para pasar por el proceso de concesión de licencias, mientras otros permitirá que gente de otros lugares para tomar un examen simple ley para convertirse en un agente de bienes raíces.

Algunas firmas de corretaje de bienes raíces contratar a personas que no han calificado como los agentes inmobiliarios y pagar por su formación. empresas de bienes raíces también pueden ofrecer en la casa de educación para enseñar a sus agentes sobre los sistemas que utilizan, y para proporcionar consejos útiles que ayudarán a los agentes de éxito. Una vez que alguien se ha convertido en un agente de bienes raíces, él o ella a menudo detecta un área de enfoque, tales como propiedades residenciales, propiedades comerciales, terrenos o bienes raíces de lujo. Muchos agentes de bienes raíces también afiliarse a organizaciones profesionales como la Asociación Nacional de Realtors ® en los Estados Unidos. La pertenencia a una organización profesional proporciona a las personas con acceso a herramientas profesionales no están disponibles al público en general, y también puede proporcionar valiosa la creación de redes y oportunidades de capacitación. También puede ayudar a los agentes de bienes raíces atraer clientes, como la pertenencia a dichas organizaciones por lo general indica que alguien se ha comprometido a altos estándares éticos y que él o ella ha demostrado un alto nivel de competencia y compromiso profesional.

Educación Superior

Hay un cierto desacuerdo en las definiciones de la educación superior. Algunos lo definen simplemente como la educación que dará lugar a un título universitario, por lo menos un título de asociado. Otros creen que es el ejercicio de toda la educación en los niveles donde la asistencia es voluntaria. Esto no significa normalmente la escuela secundaria en lugares como los EE.UU., aunque hay voluntarios terminaron la escuela secundaria. Por lo general, significa la educación de una escuela que ofrece educación post-secundaria. Cabe señalar que la definición de la educación superior puede variar de país a país. No todos los países tienen la educación obligatoria equivalente a lo que una persona puede tener en una escuela secundaria estadounidense. Algunos países tienen poca o ninguna escolaridad y la educación pública disponible ninguna es para los pocos privilegiados en lugar de para casi todos. Estudiar en el nivel de secundaria no puede ser obligatorio en muchos países, y la escolarización pública algún límite a una edad mucho más joven.

En esencia, el término educación superior puede ser ampliamente definida. En la mayoría del mundo occidental, se considera como la educación post-secundaria de la escuela realice de forma voluntaria. Esto podría significar estudiar en una universidad, tomar una clase de certificado en un colegio comunitario, o asistir a una escuela vocacional o. Si la gente quiere llegar a ser enfermeras con licencia profesional o profesores universitarios de matemáticas, por lo general se comprometen formación superior de educación en una de estas instituciones. Algunas escuelas de comercio ni siquiera puede ser exigida por la escuela secundaria o títulos. La educación superior es rara vez obligatoria. No todo el mundo tiene que ir a la universidad o escuela de oficios, y pocos países hacen este tipo de educación obligatoria. Sin embargo, muchas personas descubren que no están adecuadamente capacitados para entrar en la fuerza de trabajo sin la información y habilidades adicionales. Esto puede hacer que participen en un instituto de enseñanza superior muy deseable. Un poco de confusión ya puede existir en muchas escuelas secundarias que ofrecen colocación avanzada (AP). Estas pueden ser tomadas por los estudiantes más capaces que pueden manejar un nivel más profundo de la exploración del material. En caso de que estos estudiantes pasan la clase y aprobar los exámenes necesarios, pueden recibir créditos universitarios. Se están llevando a cabo su "educación inferior" grado en la forma de un diploma, al mismo tiempo, que ya han empezado a estudiar a un nivel de educación superior.

No todas las escuelas tienen programas de AP, pero esto no significa que un estudiante no puede seguir al mismo tiempo un diploma y créditos de la universidad al mismo tiempo. Muchos estudiantes son elegibles para empezar a tomar cursos universitarios de la comunidad por el segundo o tercer año de secundaria en la escuela secundaria. El proceso puede trabajar hacia atrás también. Es posible en mis facultades para obtener crédito por tomar clases de la universidad para tener derecho a un diploma de escuela secundaria. Algunos estudiantes que prefieren el ambiente universitario puede finalizar sus necesidades de enseñanza secundaria en un colegio comunitario después de abandonar la escuela secundaria, y su trabajo puede contar tanto como la educación superior y secundaria.

Hay bastantes de factores a considerar antes de seleccionar un curso de bienes raíces. los costos de matrícula, tamaño de las clases, la credibilidad profesor, y los cursos son sólo algunas de las cosas en que pensar. En lugar de intentar abordar todos estos aspectos a la vez, lo mejor es comenzar por la comprensión de su propio presupuesto. Desde allí, usted puede trabajar hacia la reducción por cada curso de bienes raíces con base en otros criterios.

Aparte de los costos de matrícula real de un curso de bienes raíces, usted tiene que pensar en el embarque, materiales y gastos de examen. Si planea asistir a una escuela de bienes raíces, estos factores pueden llegar a ser bastante caro. Por otra parte, la selección de un curso independiente de bienes raíces en una universidad local puede ser menos costoso. Echa un vistazo a todos los gastos extras que acompañan a completar con éxito un curso de bienes raíces, y luego decidir cuánto puede gastar. A continuación, estudiar el curso de bienes raíces o en la escuela que la intención de asistir. Averigüe si la escuela está acreditada, lo que la tasa de graduación es, y si o no graduados a encontrar trabajo después de haber completado el curso. Todas estas preguntas se pueden contestar visitando el sitio web de la escuela, hablar con un representante de la escuela, y visitar una escuela en persona con el fin de adquirir experiencia de primera mano.

Con frecuencia, el departamento de admisiones de una escuela programará las entrevistas y giras de estudios para los estudiantes potenciales. Si tiene la intención de matricularse en un curso independiente, puede pedir a un profesor de curso o no se puede observar un curso de acción. Mediante el seguimiento de un curso, usted será capaz de decir si el estilo de un profesor de enseñanza coincidirá con sus hábitos de aprendizaje. Mientras que algunos cursos y las escuelas pueden verse bien en papel, asistir físicamente a un curso le ayudará a separar los cursos de bueno de lo malo. Si planea asistir a una escuela de bienes raíces, saber qué tipo de cursos de especialización se ofrecen. No es raro para los estudiantes de bienes raíces a especializarse en un aspecto particular de bienes raíces, pero esto sólo puede hacerse si una escuela ofrece cursos adicionales. Si la escuela que usted está considerando sólo ofrece un supuesto generalizado de bienes raíces residenciales, es posible que tenga que cambiar de escuela si quieres estudiar algo más específico.

Después de haber reunido una lista de escuelas que sea posible y cursos, tomar el tiempo para revisar cada uno de acuerdo con los criterios antes mencionados. Pronto descubrirás que algunas escuelas están digno de su tiempo y dinero, mientras que otras escuelas pueden faltar. No importa a qué curso que elija, asegúrese de que usted ganará la mejor educación posible para el mejor de todos los precios en torno a.

Desde el sitio PatrimonioInmobiliario.com ofrecemos una amplia gama de servicios relacionados con el mundo inmobiliario. Además de la información para particulares, también actualizamos noticias y novedades de temas profesionales, como las SOCIMIs, la Ley Concursal y todo tipo de novedades jurídicas. También queremos ofrecerles la más amplia gama en la oferta de cursos de formación, másters y cursos de actualización y reciclaje profesional. Ponemos a su disposición los datos de las principales redes inmobiliarias, agencias inmobiliarias y las grandes posibilidades de adquirir una vivienda con grandes descuentos gracias a la oferta de bancos y cajas de ahorro. También podrá acceder a las mejores oportunidades de subastas inmobiliarias. En otro epígrafe, dedicamos un apartado especial a las novedades en el tema de nuevas tecnologías y ahorro en el mantenimiento en las viviendas, desde el punto de vista del consumidor, como del promotor o el constructor. En especial, dedicamos un amplio informe sobre el ahorro derivado de la iluminación led, y cómo adquirir estos productos directamente de los productores, consiguiendo los mejores precios.

Ejemplo de un temario de curso de gestión inmobiliaria

PARTE 1. GESTIÓN INMOBILIARIA
MÓDULO 1 "INTRODUCCIÓN A LA GESTIÓN DE LAS EMPRESASINMOBILIARIA".

1. Importancia económica y jurídica.
2. La profesión de técnico en gestión inmobiliaria.
3. El contrato de mandato.
4. El contrato de arrendamiento de servicios.
5. Contrato de mediación o corretaje.
6. La nota de encargo.

MÓDULO 2 "DERECHO INMOBILIARIO".
TEMA 1: LOS DERECHOS REALES. LA PROPIEDAD Y LOS DERECHOS REALES LIMITATIVOS DE DOMINIO.

1. Derecho de propiedad: concepto, contenido y objeto.
2. Protección constitucional del derecho de propiedad.
3. El usufructo.
4. La servidumbre.
5. Limitaciones del dominio.
6. Conflictos de vecindad.
7. La propiedad inmobiliaria: propiedad urbana. Propiedad rústica.
8. Clasificación del suelo.
9. Limitaciones y derechos derivados.
10. Limitaciones a las parcelaciones.

TEMA 2: LA COMPRAVENTA (I).

1. Trámites previos a la compraventa.
2. Contrato de arras.
3. Contrato de opción de compra.
4. Promesa de compra y venta.
5. Modelos de precontrato.

TEMA 3: EL CONTRATO DE COMPRAVENTA (II).

1. Importancia económica y jurídica.
2. Concepto y caracteres del contrato.
3. Sujetos de la compraventa.
4. Objeto de la compraventa: la cosa y el precio.
5. Forma y perfección de la compraventa.
6. Obligaciones del vendedor: la entrega. El saneamiento.
7. Obligaciones del comprador: obligación de pagar el precio. Obligación de pagar intereses.
8. Modelos de contratos.

TEMA 4: EL DERECHO INMOBILIARIO REGISTRAL.

1. Concepto, naturaleza jurídica, caracteres y contenido.
2. La publicidad registral: naturaleza jurídica, objeto y fines.
3. Instrumento de esta publicidad: el registro de la propiedad.

TEMA 5: EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD.

1. El registro de la propiedad.
2. La finca como objeto del registro.
3. La inmatriculación.
4. Situaciones inscribibles.
5. Títulos inscribibles.
6. Situaciones que ingresan en el registro.
7. Los títulos inscribibles: objeto formal de entrada en el registro de la propiedad.

TEMA 6: EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL.

1. El asiento de presentación.
2. La calificación registral.
3. La inscripción en el registro de la propiedad.
4. La fe pública registral.
5. Anotaciones preventivas.
6. Otros asientos registrales.

TEMA 7: LOS DERECHOS REALES DE GARANTÍA: LA HIPOTECA.

1. Los derechos reales de garantía.
2. La hipoteca inmobiliaria.
3. Los sujetos de la relación hipotecaria.
4. La constitución de la hipoteca.
5. El objeto de la hipoteca.
6. La obligación asegurada por la hipoteca.
7. La extinción de la hipoteca.

TEMA 8: EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (I).

1. Concepto y características.
2. Elementos del contrato.
3. Normativa.
4. Derechos y deberes del arrendatario.
5. El subarriendo.
6. Obligaciones del arrendador.
7. Enajenación de la cosa arrendada.
8. Extinción del arrendamiento.
9. El juicio de desahucio.

TEMA 9: EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (II).

1. La legislación especial sobre arrendamientos urbanos.
2. Tipos de contratos de arrendamientos urbanos.
3. Contrato de arrendamiento de vivienda.
4. Duración del contrato, prorrogas.
5. La renta.
6. La fianza.
7. Obras de conservación y mejora.
8. Cesión y subarriendo.
9. La subrogación en el contrato de arrendamiento.
10. Extinción del contrato.
11. Indemnización al arrendatario.
12. Régimen transitorio de los contratos anteriores al 9/05/85 (decreto Boyer).

TEMA 10: EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (III).

1. Arrendamiento para uso distinto al de la vivienda.
2. Cesión, subarriendo y subrogación.
3. Duración.
4. Renta.
5. La fianza.
6. Obras de conservación y mejora.
7. Extinción del contrato.
8. Indemnización al arrendatario.
9. Régimen transitorio de los contratos de arrendamiento de local de negocio.

TEMA 11: LA PROPIEDAD HORIZONTAL.

1. Concepto y naturaleza.
2. Constitución de la propiedad horizontal.
3. Los estatutos y reglamentos de régimen interior.
4. Las partes privativas y los elementos comunes.
5. Cuotas de participación.
6. Derechos y obligaciones de los propietarios.
7. Los gastos.
8. Administración y representación de la comunidad.
9. Extinción del régimen de propiedad horizontal.
10. Las urbanizaciones privadas.
11. La nueva ley de propiedad horizontal.

MÓDULO 3 "VALORACIONES INMOBILIARIAS".
TEMA 1: LA VALORACIÓN INMOBILIARIA.

1. Conceptos de bien inmueble.
2. La teoría del valor.
3. La tasación inmobiliaria.
4. Normativa aplicable.

TEMA 2: EL SUELO, REGULACIÓN URBANÍSTICA.

1. El derecho de propiedad y suelo.
2. Las clasificaciones del suelo.
3. El planeamiento urbanístico.
4. El catastro.
5. El registro de la propiedad.
6. El proceso de valoración.

TEMA 3: MÉTODOS DE VALORACIÓN (I).

1. Introducción.
2. El método de comparación.
3. Las variables referenciales.
4. Sistemas de comparación.
5. El sistema clásico.
6. El sistema de ponderación.
7. El sistema homogeneización por coeficiente corrector.
8. El sistema de los dos extremos.
9. El sistema de corrección.
10. El sistema de coeficiente de tabla de fondo.

TEMA 4: MÉTODOS DE VALORACIÓN (II).

1. Método analítico.
2. El método de coste de reposición.
3. El método del valor residual.
4. La valoración a efectos de garantía hipotecaria.

TEMA 5: VALORACIONES REGULADAS.

1. El valor catastral.
2. El valor de expropiación.
3. Valores fiscales de inmuebles.
4. Criterios y límites del valor catastral.
5. Concepto de inmueble a los efectos catastrales.
6. El procedimiento de valoración colectiva.
7. Definiciones utilizadas.
8. La valoración del suelo de la construcción.
9. Coeficientes correctores de la construcción.
10. El valor catastral de los inmuebles rústicos.
11. Valoración del suelo urbano.

TEMA 6: EL INFORME DE VALORACIÓN.

1. El informe de valoración.
2. Modelo de informe.
3. Identificaciones.
4. Descripción económico jurídica del inmueble.
5. Análisis del mercado.
6. Datos y cálculo de los valores técnicos.
7. El valor de la tasación.
8. Fecha de emisión y caducidad.
9. Documentación anexa al informe.
10. El modelo de informe.

MÓDULO 4 "CONTABILIDAD".

1. Conceptos generales. El patrimonio.
2. El balance de situación.
3. Las cuentas y las obligaciones registrales.
4. Libros de contabilidad, principios contables y planificación.
5. Problemática del activo fijo. Amortizaciones.
6. Provisiones y periodificaciones.
7. Existencias. Criterios de valoración.
8. Las cuentas de resultado.
9. La aplicación de resultados.
10. Desarrollo de un ejercicio contable.

MÓDULO 5 "LA COMPRAVENTA INMOBILIARIA".

1. Adquisición de la vivienda nueva.
2. La edificación.
3. Derechos de los consumidores y usuarios de viviendas.
4. La relación contractual.
5. La responsabilidad contractual de las partes en el contrato de compraventa.
6. Segundas y posteriores transmisiones de viviendas.
7. Organización del sistema registral.
8. Derecho hipotecario y arrendamiento de inmuebles.
9. Arrendamiento de inmuebles.

MÓDULO 6 "FISCALIDAD INMOBILIARIA".
TEMA 1. CONCEPTOS TRIBUTARIOS.

1. Introducción.
2. La relación jurídico tributaria.
3. Las obligaciones tributarias.
4. Los tributos.
5. La deuda tributaria.
6. Otros conceptos de la relación tributaria.

TEMA 2. EL INMUEBLE Y EL IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS (I).

1. Introducción.
2. Los rendimientos del capital inmobiliario.
3. Imputación de rentas inmobiliarias.
4. Rendimientos de actividades empresariales.
5. La afectación.

TEMA 3. EL INMUEBLE Y EL IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS (II).

1. Ganancias y pérdidas de patrimonio.
2. Exención por reinversión de los importes obtenidos en la transmisión de la vivienda habitual.
3. Deducción por adquisición de la vivienda habitual.

TEMA 4. EL INMUEBLE Y EL IMPUESTO SOBRE EL PATRIMONIO.

1. Introducción.
2. El hecho imponible.
3. El sujeto pasivo. La base imponible.
4. Otros elementos del impuesto.

TEMA 5. EL INMUEBLE Y EL IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO (I).

1. Introducción.
2. El hecho imponible.
3. Las exenciones.
4. El devengo del impuesto.
5. Lugar realización del hecho imponible.
6. El sujeto pasivo.
7. Repercusión del impuesto.

TEMA 6. EL INMUEBLE Y EL IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO (II).

1. La base imponible.
2. El tipo impositivo.
3. Las deducciones.
4. La regla de la prorrata.

TEMA 7. EL INMUEBLE, LOS IMPUESTOS TRANSMISIONES PATRIMONIALES, SUCESIONES Y DONACIONES.

1. El impuesto sobre trasmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados.
2. El impuesto sobre sucesiones y donaciones.

TEMA 8. EL INMUEBLE Y LOS TRIBUTOS LOCALES.

1. El impuesto sobre trasmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados.
2. El impuesto sobre sucesiones y donaciones.

PARTE 2. FINANCIACIÓN EN LA EMPRESA INMOBILIARIA
TEMA 1. INTRODUCCIÓN

1. Introducción

TEMA 2. FINANCIACIÓN PROPIA

1. Capital
2. Reservas
3. Reservas procedentes de beneficios no repartidos
4. Reservas procedentes de actualización de balances
5. Reservas derivadas de aportaciones de los socios
6. Amortización
7. Subvenciones

TEMA 3. FINANCIACIÓN AJENA

1. Financiación a corto plazo
2. Descuento comercial
3. Crédito con proveedores
4. Factoring
5. Confirming
6. Anticipo sobre recibo bancario
7. Póliza de crédito
8. Financiación a medio o largo plazo
9. Préstamos
10. Préstamos en divisas
11. Leasing
12. Renting
13. Forfaiting
14. Créditos ICO
15. Microcréditos
16. Garantía de certificaciones de obra

TEMA 4. LOS TÍTULOS VALORES: LETRAS DE CAMBIO, CHEQUES Y PAGARÉS

1. Letras de cambio.
2. El cheque.
3. El pagaré.

TEMA 5. OTROS MEDIOS DE PAGO

1. Transferencia Bancaria.
2. El Recibo Bancario.
3. La tarjeta bancaria.

TEMA 6. OTRAS FUENTES DE FINANCIACIÓN

1. Sociedad de Garantías Recíprocas
2. Capital de riesgo y Sociedades de inversión
3. Préstamo Participativo
4. Business Angels (BA)

TEMA 7. PLANIFICACIÓN FINANCIERA E INVERSIÓN

1. Planificación financiera
2. Inversión

PARTE 3. GESTIÓN URBANÍSTICA
TEMA 1. INTRODUCCIÓN A LA GESTIÓN URBANÍSTICA

1. Introducción a la gestión urbanística.
2. El urbanismo en España.
3. Ley del suelo de 1956.
4. Ley de 1975 y texto Refundido de 1976.
5. Ley de 1990 y texto refundido de 1992.
6. Sentencia del tribunal Constitucional 61/1997, de marzo de 1997.
7. Ley sobre Régimen del Suelo y Valoraciones de 1998.
8. Ultimas reformas.
9. Normativa actual en materia de urbanismo.

TEMA 2. RÉGIMEN URBANÍSTICO DE LA PROPIEDAD DEL SUELO

1. Clasificación del suelo.
2. Derechos y deberes de los propietarios.

TEMA 3. PLANEAMIENTO URBANÍSTICO

1. Introducción al planeamiento urbanístico.
2. Tipología de los planes.
3. Planes nacionales de ordenación.
4. Planes directores territoriales de coordinación.
5. Plan general de ordenación urbana.
6. Planes de desarrollo.

TEMA 4. PLANEAMIENTO URBANÍSTICO GENERAL

1. Introducción al Planeamiento General.
2. El Plan General de Ordenación Urbana. El PGOU.
3. Normas Complementarias y Subsidiarias de Planeamiento.
4. Proyectos de delimitación de suelo urbano

TEMA 5. PLANEAMIENTO URBANÍSTICO DE DESARROLLO

1. Programas de Actuación Urbanística
2. Planes Parciales
3. Planes Especiales
4. Los Catálogos
5. Los Proyectos de Urbanización

TEMA 6. EJECUCIÓN DEL PLANEAMIENTO

1. Introducción a la ejecución del planeamiento
2. Sistema de compensación
3. Constitución de la Junta de Compensación.
4. Estatutos y bases de actuación
5. Proyectos de Compensación
6. Ejecución de las obras de urbanización
7. Cesión de terrenos y obras de urbanización
8. Responsabilidad de la junta de compensación y de sus miembros
9. Sistemas de cooperación
10. Asociaciones administrativas de cooperación
11. Sistema de expropiación
12. La expropiación forzosa para la ejecución de los sistemas generales y para actuaciones aisladas en suelo urbano.
13. Procedimiento del sistema de expropiación

TEMA 7. VALORACIONES URBANÍSTICAS

1. Introducción a las valoraciones urbanísticas
2. Valoración en el suelo rural.
3. Valoración en el suelo urbano.
4. Indemnización de la facultad de participar en actuaciones de nueva urbanización.
5. Indemnización de la iniciativa y la promoción de actuaciones de urbanización o de edificación.
6. Valoración del suelo en régimen de equidistribución de beneficios y cargas.
7. Función social de la propiedad y gestión del suelo
8. Patrimonios públicos de suelo
9. Derecho de superficie
10. Transmisión, gravamen y extinción del derecho de superficie.

TEMA 8. DISCIPLINA URBANÍSTICA

1. Registro de la propiedad
2. Organización del Registro de la Propiedad
3. Qué se inscribe y se anota en el Registro de la Propiedad
4. La hipoteca
5. Los bienes inmuebles de dominio público.
6. Requisitos de los títulos para inscribirse en el Registro de la Propiedad
7. Quién puede solicitar la inscripción
8. Principios de funcionamiento del Registro
9. Procedimiento de inscripción
10. Efectos de la inscripción en el Registro de la Propiedad
11. Normativa
12. Certificación administrativa.

PARTE 4. CD-ROM MULTIMEDIA TASACIONES Y VALORACIONES INMOBILIARIAS

1. Instalar DEMO Tasaplus.
2. Plantillas Tasación.
3. Accesorios Tasaplus.
4. Certificado, Resumen y Croquis.
5. Solo usuarios SICTA
6. Ayuda actualizada 5.0.0.
7. Norma ECO-805-2003
8. Norma EHA/3011/2007, de 4 de octubre
9. Norma EHA/564/2008, de 28 de febrero
10. R.D. Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo

PARTE 5. CD-ROM MULTIMEDIA DERECHO INMOBILIARIO

1. Programa "LIDER".
2. Legislación derecho inmobiliario.
3. Código Técnico de Edificación.

PARTE 6. CD-ROM MULTIMEDIA LEGISLACIÓN Y EJEMPLOS DE PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA
TEMA 1. LEGISLACIÓN
TEMA 2. GRANADA

1. Fichas
2. Fichas área de reserva
3. Fichas no urbanizables
4. Fichas suelo urbano
5. Fichas urbanizable
6. Memoria
7. Normativa
8. Planos
9. Planos calificacion y ordenación física
10. Planos catálogo edificaciones
11. Planos clasificación del suelo
12. Planos de área de reparto
13. Planos de arqueología
14. Planos de infraestructuras
15. Planos de sistemas generales
16. Planos de suelo no urbanizable

TEMA 3. TOLEDO

1. Fichas sectores
2. Fichas UA
3. Memoria
4. Justificativa
5. Normativa
6. Planos
7. Carta arqueológica
8. Catálogo
9. Ordenación detallada
10. Ordenación estructural
11. Serie general

PARTE 7. CD-ROM MULTIMEDIA EJEMPLOS DE PLANES URBANÍSTICOS AUTONÓMICOS
TEMA 1. ANDALUCÍA

1. Arquitectura
2. Foros de debate
3. Guias de arquitectura
4. Patrimonio de interés arquitectónico
5. Subvenciones
6. Cartografía
7. Ordenación del territorio
8. Legislación
9. Otros
10. Paisaje
11. Planes
12. Organigrama de la Consejería
13. Urbanismo
14. Actuaciones de suelo
15. Legislación
16. Planes urbanísticos
17. Presentación
18. Vivienda
19. Legislación
20. Planes
21. Presentación

TEMA 2. CASTILLA Y LEÓN

1. Arquitectura
2. Otras actuaciones arquitectura
3. Programa Arquimilenios
4. Programa Palacios de Exposiciones y Congresos
5. Rehabilitación Urbana y Suelo
6. Actuaciones protegidas en materia de suelo
7. Areas de rehabilitación
8. Areas de renovación urbana
9. Urbanismo y Ordenación del Territorio
10. Vivienda
11. Actualidad
12. Normativa
13. Planes
14. Vivienda y Urbanismo
15. Contenido de última normativa relacionada con vivienda
16. Contenido de últimos planes y programas de vivienda y urbanismo

actualidad (25) adn (2) agente comercial (1) ahorro (3) antiguedades (1) atlanta (1) belleza (5) besos de pez (4) bienes raices (10) broadway (27) calentamiento global (1) cambio climatico (4) cambio climático (4) capital riesgo (1) celulas madre (3) ciencia (3) cine (9) clima (1) co2 (2) coleccionismo (1) combustibles fosiles (2) commodities (1) crisis (2) curso (1) cursos (1) desarrollo sostenible (17) dna (1) efecto invernadero (5) empleo (19) empresa (3) energia solar (2) energías alternativas (3) españa (2) estados unidos (1) estetica (1) financiacion (26) fisioterapia (3) florida (1) garra rufa (1) gastronomía (7) gestion del medio ambiente (10) gestion empresarial (29) gestion medioambiental (2) gestión medioambiental (2) guias de viaje (8) inmobiliarias (18) inversion (32) ipod (3) jamón de jabugo (4) jobs (16) juegos (2) led (3) led producers (1) leds (3) literatura (3) luces leds (2) management (80) master (32) mercado inmobiliario (21) mexico (1) mp3 (6) musica (15) ortopedia (4) paralisis cerebral (5) parálisis cerebral (4) peeling (1) propiedades exclusivas (1) real estate (2) recursos humanos (2) refinanciaciones (1) rehabilitación (2) residenciales (1) rrhh (4) salud (27) tecnología (13) termogénicos (1) turismo (3) venture capital (1) viajes (9) vojta (5) west side story (6) áticos (1)